Je huis verkopen

Binnen 24 uur online!

  • De beste woningmarketing
  • De scherpste courtage
  • De hoogste opbrengst
  • De snelste verkoop (tot 50% sneller)

Over één ding zijn we het al eens: Bij ons betaal je een vast bedrag. Dus geen verrassingen.

Voor prijs/kwaliteit krijgen we een 9,7 op Funda, dat geeft ons en natuurlijk ook jou een goed gevoel!

Als verkoper wil je graag precies weten waar je aan toe bent. Van het begin tot het eind!
Digimakelaars LOKAAL begrijpt dat en zorgt voor duidelijkheid vanaf het begin tot het einde van het verkoopproces. Tenslotte hebben we een gezamenlijk belang:

Het snel en tegen de beste prijs verkopen van je huis!

Besluit je om te gaan verkopen, dan zorgt Digimakelaars LOKAAL voor de beste presentatie en promotie van je woning, waar de potentiële koper niet omheen kan. En we zorgen ervoor dat de verkooptijd voor jou een leuke periode wordt.

EINDELIJK EEN MAKELAAR VAN DEZE TIJD, MET EEN SCHERP TARIEF EN COMPLETE SERVICE

Ken je dat? Een eeuwigheid wachten op een afspraak. Een contract waar niet alles duidelijk in staat. Prijzen die ineens zonder BTW blijken te zijn. Wazige afspraken over de dienstverlening. Het gevoel dat je de zaken niet zelf in de hand hebt. Bij Digimakelaars gaat het in ieder geval anders. Wij zeggen wat we doen en, nog beter, we doen wat we zeggen.

Wij geloven dat als het verkoopbesluit eenmaal is genomen, alles moet worden aangegrepen om de woning bij mogelijke kopers bekend te maken. Daarom maken we gebruik van alle relevante media. Woningzoekers zijn bij ons bekend, moderne internettechnieken zorgen ervoor dat onze advertenties bij jouw koper terecht komen.

Laagste prijs garantie:

Kom je een lagere prijs tegen bij een andere NVM makelaar in de regio voor hetzelfde serviceniveau? Dat zou heel bijzonder zijn! Laat het ons zien en je betaalt dezelfde lage vergoeding bij ons! Daarnaast krijg je – als beloning voor de feedback – van ons nog een maand Toppositie op Funda cadeau.

Hoe werkt het?

Digimakelaars LOKAAL begeleidt het hele verkoopproces:

Kennismaken

Het begint met een kennismakingsgesprek bij ons op kantoor. Hier proef je de sfeer, leer je de medewerkers kennen en krijg je de volledige uitleg over onze diensten. Als je het iets vindt is de volgende stap de woningopname door onze Digimakelaars LOKAAL NVM makelaar. Daarna zal de makelaar de waarde vaststellen en het vraagprijsadvies met je bespreken.

Vraagprijs bepalen

Natuurlijk heb je als verkoper het laatste woord over de uiteindelijke vraagprijs, wij geven je een vakkundig en objectief advies voor de grootste succeskans. We kijken naar o.a. kadastrale gegevens, juridische aspecten en kengetallen en we voegen deze toe aan onze berekeningen.

Advertentietekst

Bij Digimakelaars LOKAAL wordt alles tot in de puntjes voor je verzorgd. We maken een leuke pakkende advertentietekst.

Fotografie en andere visuals

De foto’s en 360 gradenfoto’s  laten wij voor je maken door een professionele woningfotograaf. We maken ook de 3D plattegronden voor je, want daarmee wordt je huis beter gezien op Funda.  Verder maken we een leuke VIDEO van je huis, waarin we de kijkers in bewegend beeld kunnen zien wat de voordelen zijn.

Presentatie op online media en platforms

Digimakelaars LOKAAL zorgt vervolgens voor een uitstekende presentatie van je woning op onze site Digimakelaars.nl, op Funda en op de andere belangrijke woningsites zoals Jaap.nl, Pararius en Huislijn. We promoten je huis op Facebook, Instagram, Pinterest en op Youtube
Geïnteresseerden kunnen een brochure en/of een bezichtiging van je huis aanvragen. Die bellen we voor je na of we maken meteen de afspraak.

Bezichtigingen

De makelaars van Digimakelaars LOKAAL leiden de kijkers bij je rond. Als je ons de sleutel geeft hoef je er niet voor thuis te blijven. We spreken met de kijkers af wanneer we ze mogen terugbellen om naar hun bevindingen te vragen. De uitslag krijg je van ons door via je online klantendossier op Move.nl.

Een bod en de onderhandelingen

Wordt er een bod gedaan, dan komt de volgende essentiële stap in de verkoop van je huis: de onderhandelingen over prijs en voorwaarden.
In de praktijk blijken onderhandelingen best ingewikkeld en ze vragen veel van je geduld. Hierbij kunnen de diensten van een goede makelaar duizenden euro’s meer opleveren! Digimakelaars heeft de afgelopen 15 jaar haar meerwaarde bewezen. We hebben duizenden woningen verkocht door het hele land. Wij zorgen voor de allerbeste opbrengst.

Koopakte

Bij overeenstemming maakt Digimakelaars LOKAAL de koopovereenkomst op voor de verkoop van je huis of appartement. Deze overeenkomst, ook wel koopakte of voorlopige koopovereenkomst genoemd is het model volgens de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. De overeenkomst wordt door Digimakelaars juridisch helemaal dichtgetimmerd. Dus veiligheid voor alles.

Naar de notaris

Op de dag van overdracht zijn we erbij met de inspectie en als je wilt ook bij de notaris, tenslotte is dat de bekroning van onze inspanningen.

Hoe we het allemaal gaan doen

De presentatie

  1. Advertentie op Digimakelaars.nl en op Funda.nl en op alle andere sites
  2. Pakkende verkooptekst
  3. Betaalde Facebookreclame 1 week lang naar de doelgroep voor je woning brengt honderden extra bezoekers
  4. Digitale brochure op Funda en op Digimakelaars.nl. Heb je zelf een brochure gemaakt of heb je een website van je huis? Die kunnen er ook op.
  5. Gratis vermelding op Diorama, waar je zelf kunt vertellen hoe bijzonder jouw huis is
  6. Je woning wordt geplaatst op TwitterFacebookPinterestInstagram en met een video op Youtube
  7. Het Funda Presentatiepakket, bestaande uit:
  • Professionele fotografie met zoveel foto’s als nodig
  • 360 graden foto’s
  • Video waarin we met een toelichting door je huis lopen
  • 3D plattegronden met extra plattegrond tab op Funda
  • Virtual tour

Verder nog:

  • Woning inmeten met NEN2580 meetrapport
  • V-bord “TE KOOP”
  • Prijs- en/of tekst- en/of fotowijziging (eigen foto’s) onbeperkt als ze het verkoopresultaat dienen
  • Fundastatistieken

De promotie

Wij zijn er voorstander van om direct volop van start te gaan, zodat je aanbieding binnen de kortste keren overal bekend is. Daarom beginnen we zodra het huis op Funda komt met het “Open Huis aftrap verkoop” evenement

  • Facebook evenement
  • Open Huis vermelding op Funda en op Digimakelaars.nl
  • 1 week Funda uitgelicht (Toppositie)
  • Makelaar is aanwezig

Begeleiding en service gedurende de verkoop

  • Je krijgt je eigen online dossier/berichtenservice op Move.nl
  • Wij maken een juridisch dossier, doen de kadastrale recherche, en we kijken naar bestemming en milieu
  • De brochureaanvragers bellen we na en je krijgt een verslag
  • We doen de bezichtigingen plus nazorg en je krijgt een verslag
  • We spreken voortgangsgesprekken af op vaste momenten

Onderhandelen

Onderhandelingen, wij zorgen voor de beste opbrengst tegen de beste condities

Afhandeling

  • ID check van de koper(s)
  • NVM Koopakte/koopovereenkomst
  • Begeleiding ondertekening koopovereenkomst
  • Controle leveringsakte en notariële afrekening
  • Inspectie bij levering
  • Notariële afhandeling

Doen?

Privacyverklaring

Privacyverklaring
In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens. In het kort komt het hierop neer:

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een andere object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt
– bij brochure- of bezichtingaanvragen ontvangen onze verkopers van ons in een beveiligd klantendossier uw naam, telefoonnummer en e-mailadres om een afspraak met u te kunnen maken voor de bezichtiging

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.  
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een andere object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een andere object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor. 
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Beveiliging en bewaartermijn
Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering
Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?
Digimakelaars.nl neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor. Alle contactgegevens vind je in onze uitgebreide privacyverklaring: https://digimakelaarslokaal.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl/